Continuando con el análisis del Modelo de Referenciación Competitiva de Centros Comerciales, los ingresos de parqueaderos crecieron en lo corrido del 2017 en el 9.1%. Los 23 principales establecimientos de Bogotá tuvieron unos ingresos de $ 79.000 millones, siendo Unicentro Bogotá el de mayores ingresos con un $ 12.365 millones, seguido de Santafé y el tercer lugar fue para Gran Estación con $ 6.519 millones.
Los ingresos de estacionamiento representan el 23.6 % del total de los ingresos totales de los centros comerciales, siendo el tercer rubromás importante después de las cuotas de administración y el alquiler de zonas comunes que representan el 47.4% y el 25.8% respectivamente.
Unicentro también es el centro comercial que mayor tráfico vehicular atrajo el año anterior. En sus instalaciones, parquearon un total de 3.7 millones vehículos, seguido por Centro Mayor.
Algunos indicadores de gestión de parqueaderos, establecen que en las 32.447 plazas de parqueo que disponen los principales centros comerciales, la rotación diaria es de 2.3 vehículos por unidad, determinando un ingreso diario por plaza de $ 7.312
Cuáles son los beneficios que dan los centros comerciales en sus parqueaderos a sus clientes
De acuerdo con el diario La República, en un artículo reciente, con el propósito de dar un beneficio adicional a los usuarios que llegan a los centros comerciales, estos lugares han implementado diferentes estrategias para que aquellos usuarios que usan el automóvil tengan un incentivo adicional.
Algunos complejos comerciales como Salitre Plaza, Fontanar, Santafé y Unicentro Cali, ofrecen a sus usuarios precios especiales por compras dentro del mismo, servicio de lavado de autos sin tener que moverlo e inclusive la posibilidad de participar en sorteos por cierto monto en las compras.
El centro comercial Salitre Plaza, por ejemplo, además de ofrecer una tarifa de $48 el minuto para los carros, da la posibilidad a los compradores de generar puntos- bonos o que el parqueo sea gratis.
Como manifestó Patricia Urrea, gerente del centro comercial, “los clientes que llegan en su vehículo deben tener un plan de estímulos y fidelización. En Salitre Plaza reconocemos a estos visitantes con diferentes incentivos y estimular el uso de los 1.000 cupos”. Por eso, ofrece el poder participar en sorteos sorpresa mensuales y que la tarjeta de parqueo salga premiada con bonos de marcas en el centro comercial o de serviteca, e inclusive no pagar el parqueo, si el conductor está de cumpleaños el día de la visita.
Otro de los centros de comercio que ofrece beneficios, es el centro comercial Fontanar que regala los primeros 15 minutos de parqueo a los usuarios del mismo, pero también permite que aquellas personas que no recuerden el lugar en donde dejaron el carro, lo encuentren por medio de seis máquinas que están distribuidas en la construcción en donde hay disponibilidad de más de 2.800 parqueaderos distribuidos en tres plantas.
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Fuente: Mall & Retail.
