Como ha sido tradición en el año que termina, Mall & Retail ha querido reconocer a los líderes de la industria de centros comerciales que con sus actuaciones ha contribuido al desarrollo del sector. Sin duda el papel de los fondos de inversión de rentas inmobiliarias ha jugado un papel muy importante en la expansión y profesionalización en la operación de los centros comerciales en nuestro país.
Jairo Alberto Corrales es el Presidente de PEI Asset Management S.A.S., pionero y líder entre los vehículos de inversión inmobiliaria en Colombia. Es Ingeniero Civil de la Universidad de los Andes con especialización en Finanzas de la misma Universidad, realizó un Diplomado en gerencia y marketing de centros comerciales del International Council of Shopping Centers en Buenos Aires. Posee una importante experiencia en la planeación, estructuración y desarrollo de negocios tanto inmobiliarios como de otra índole del sector real, posee más de 20 años de experiencia en la gestión de proyectos y más de 9 en la gestión de activos. Participó en la estructuración y posicionamiento de Atlantis Plaza en Bogotá, siendo uno de los primeros estructurados bajo el esquema de un único propietario en Colombia.
Trabajó como Director de la Unidad de Gestión de Finca Raíz de Casa Editorial El Tiempo que involucró el manejo de activos tales como el edificio de oficinas World Business Port y las salas de cine del Parque Comercial El Tesoro. Se incorporó al PEI desde noviembre de 2009 ocupando diferentes cargos como Gerente Inmobiliario, Gerente de Gestión de Activos y desde 2012 como Presidente.
El modelo de negocio del PEI está inspirado en el modelo de las fiducias inmobiliarias internacionales comúnmente conocidas como REITs y se ha convertido en una alternativa de inversión que permite a los inversionistas participar en un portafolio diversificado de activos comerciales generadores de renta a través de Títulos Participativos que transan en la Bolsa de Valores de Colombia.
La compañía que Jairo dirige se acerca al millón de metros cuadrados administrados, en 140 activos inmobiliarios en todo el país por un valor de $ 6 billones, de los cuales el 40% de la inversión es activos comerciales; el 34% en oficinas y el 18% en bodegas, 18%, y el restante 8% otras categorías. Ese portafolio se centra por regiones, en Bogotá cerca del 56% de las inversiones, mientras que Cali ha tomado fuerza y ahora logra cerca de 12% al igual que Medellín. El resto está repartido en diferentes zonas del país.
El Pei cuenta con más de 80 activos comerciales. Entre los centros comerciales en donde es inversor se destacan, los centros comerciales Outlet Único Cali, Único Yumbo, Único Barranquilla, Único Neiva y Único Villavicencio representados en 75,407 m² de área arrendables, Asimismo tiene participación de los centros comerciales Plaza Central, Jardín Plaza Cali y Cúcuta, Atlantis, Nuestro Montería, Nuestro Cartago y Los Centros de Diseño Ideo.
Dentro de los retos que tiene Jairo Corrales en 2020 será continuar con la consolidar la rentabilización de los activos comerciales donde han invertido en un ambiente competitivo retador.
Fuente: Leopoldo Vargas Brand Gerente Mall & Retail.
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