Llega diciembre y comienzan los tradicionales balances de fin de año. Para los centros comerciales el año que termina ha significado navegar en una marea alta que por fortuna ya están próximo a llegar a feliz desembarco.
Para Leopoldo Vargas Brand gerente de Mall & Retail, “Los resultados del último semestre son satisfactorios, las ventas de los comerciantes ya superan las efectuadas en 2019, lo cual permite estimar que las ventas de los Centros Comerciales se ubicarán en los $ 46,2 billones con un crecimiento del 16% con relación al 2020 pero inferior en un 5,6% del 2019”.
“Los tráficos se han venido recuperando. El 2019 significó el año de mayor asistencia de visitantes a los centros comerciales de toda la historia. Por Covid, el tráfico disminuyó en un 56% en 2020. Se espera para el cierre del año un crecimiento del 98%, sin embargo todavía estará un 12,6% por debajo de antes de pandemia”. Señala Vargas.
Así mismo las vacancias de los centros comerciales en Bogota que estaban a principio del año en el 16,1%, se estiman bajarán al 7,7% al cierre del año, con una disminución del 52%. Titán Plaza y Plaza Imperial en Bogotá, esperan terminar con un índice de ocupación del 99%
Por su parte en el presenta año se inauguraron un total de 5 centros comerciales que aportaron 135.137 m2 de GLA, con lo cual el país terminará el año con un total de 6,07 millones de m2 de GLA en 256 malls.
Las inversiones alcanzaron los $ 1,4 billones. El grado de saturación comercial llegará a los 11,7 m2 de GLA por cada 100 habitantes.
Se espera para el 2022 la entrada en operación de 4 nuevos centros comerciales: Parque Alegra en Barranquilla, Centro Comercial La Gran Manzana en Cartagena, Arena Calle 80 y Mixy Mall Chico en Bogotá que aportaran 95.400 m2 de comercio con inversiones que ascienden a $ 750.000 millones, con lo cual se llegará a los 260 malls.
Otros proyectos anunciados por Grupo Éxito, los Centros Comerciales Viva Calle 80, Viva Suba en Bogota y Viva Cartagena, están “Stand-by” a la espera de consolidar la recuperación de los comerciantes.
Por su parte Mallplaza, en su último informe de resultados trimestrales, anunció que la construcción del Centro Comercial Mallplaza Cali se encuentra detenida.
Hay que recordar que este complejo está planeada para tener un área comercial de 60.000 m2, contará con una oferta comercial que incluye a las departamentales Falabella, Homecenter y Supermercado, junto a más de 150 tiendas especializadas y un Mercado Gastronómico.
Fuente: Mall & Retail.
