Cómo ha sido tradición en los últimos años, Mall & Retail quiere en su primera edición del año, brindar a nuestra audiencia las principales tendencias que se vislumbran en diferentes frentes de interés en la industria de centros comerciales y retail y que hemos denominado Agenda 2022. En el presente artículo veremos los aspectos a tener en cuenta en el proceso de expansión de las marcas que tendrán en el año que comienza.
1) Descongelación de los planes de expansión.
El año anterior a consecuencia de los excelente resultados de ventas de las marcas en especial en el segundo semestre del año anterior, que en algunos casos superó las ventas pre pandemia, muchas de ellas descongelaron sus planes de expansión.
En 2021 continuó el plan de expansión de las marcas, en especial por la apertura de los centros comerciales Nuestro Bogotá y Parque Fabricato en Medellín, lo cual fue impulsor de la apertura de nuevas tiendas de H&M, Decathlon, Chevignon, Miniso, Arturo Calle, Lili Pink, Yoi, Dollarcity, Éxito Wow entre muchas otras.
2) El impacto de la llegada de Ikea en 2023.
El inicio en los trabajos de adecuación de la primera tienda de Ikea en el presente año, la cual quedará lista en 2023 es una señal de que las marcas internacionales siguen interesadas por tener presencia en el mercado colombiano. La firma sueca ya ha confirmado la apertura de su primera tienda en el centro comercial Mall Plaza NQS de Bogotá y en el 2024 en Viva Envigado.
Detrás de esta incursión que se sigue con expectativa, está el interés que persiste de las marcas extranjeras por tener presencia en centros comerciales y zonas estratégicas de ciudades principales e intermedias, gracias a un comercio minorista que ha respondido a la reactivación de la economía y que cada vez se debe adaptar más rápidamente a los cambios del consumidor.
3) Inauguración de nuevos centros comerciales.
Dentro de los hechos que se destacan en el presente año, está la inauguración del Centro Comercial Parque Alegra en la ciudad de Barranquilla en el primer semestre del año tras una inversión de $500.000 millones.
El centro comercial contará con más de 124.000 m2 de área construida y más de 52.000 m2 de superficie comercial, para un total de 395 locales, entre los que destaca la presencia de las anclas principales como Falabella, Cine Colombia y una amplia plazoleta de restaurantes, con lo cual esperan albergar a más de 270 marcas que dan cuenta del interés de distintos sectores por invertir no sólo en el centro comercial, sino en ese sector del sur de la ciudad, en el que viven más de 500.000 personas y diariamente se desplazan más de 50.000 a trabajar, lo cual constituye una gran población flotante.
También en el año abrirá sus puertas el Centro Comercial La Gran Manzana en Cartagena.
4) La ocupación de los locales dejados por Almacenes La 14.
La desafortunada liquidación de Almacenes La 14 el año anterior, generó movimientos en el retail alimenticio para ocupar esos espacios.
En noviembre se anunció que la cadena de supermercados La Montaña del empresario Tulio Gómez (fundador de Super Inter y actual accionista del equipo de fútbol América de Cali), se hizo a cinco de los establecimientos que antes eran operados por Almacenes La 14, los cuales serán reinaugurados en el primer trimestre.
Por su parte, El Grupo Éxito anunció en el mes de diciembre la compra de otras cinco tiendas de Almacenes La 14, ubicadas en Jamundí, Cartago, Tuluá y Palmira en Valle del Cauca, y Girardot en Cundinamarca, la cual comenzarán a funcionar bajo el formato Éxito Wow. Los cinco almacenes adquiridos suman cerca de 24.500 mts2 de área construida y 18.500 mts2 de área de ventas.
5) La inercia de expansión de marcas que lo venían haciendo.
Marcas como Miniso, Dollacity, Decathlon, D1 y Tiendas Ara, que venían con una dinámica de expansión muy importantes en los últimos años, mantendrán su ruta agresiva en el año que comienza.
Una buena noticia en el año que comienza es la decisión por parte de Tostao, de retomar su plan de expansión de cerca de 100 tiendas en el presente año en diferentes regiones del país. Este anuncio se da luego de que en 2021 la empresa confirmara que llegó a un acuerdo de reorganización en la Superintendencia de Sociedades.
6) La reconfiguración de áreas en los centros comerciales en funcionamiento.
Los centros comerciales en su afán de atraer grandes marcas están en el proceso de reconfigurar sus espacios, para darle cabida a marcas de importancia, que equilibren su “Tenant Mix” y que contribuyan con el fortalecimiento de su potencial comercial.
Los centros comerciales que están en este procesos son:
- El Centro Comercial Santafé tendrá en el primer trimestre la inauguración de la séptima tienda de H&M en la capital de la república.
Así mismo llegará la librería y papelería La Gran Manzana.
- En el Centro Comercial El Retiro se inaugurará la panadería y restaurante belga Le Pain.
- Atlantis Plaza prepara la inauguración del segundo restaurante Seratta Gourmand Market.
