La llegada masiva de nómadas digitales a Medellín y los cambios en las modalidades de trabajo en las empresas del país, después de la pandemia, han generado un aumento de la demanda de zonas de coworking, o espacios compartidos de trabajo, en la ciudad y su área metropolitana.
Según un estudio de la firma especializada Breakthrough, cerca de 8.300 nómadas digitales llegan cada mes a Medellín; y un estudio de este año realizado por la consultora Cornerstone, reveló que el 63% de las empresas de la región están interesadas en adoptar modelos de trabajo híbrido.
Juan Lucas Vega, vicepresidente inmobiliario del Grupo Éxito afirma. “Desde que terminó la pandemia observamos una tendencia en el crecimiento de personas que visitan el Centro Comercial para usar los espacios de coworking que ofrecíamos. Evaluando los usos que le dan a estos espacios, revisando las necesidades y preguntándoles por opciones de mejora para trabajar, construimos Jardín Nómada; un lugar único para la ciudad dentro de Viva Envigado, pensado en todos los detalles para mejorar la experiencia de trabajar en los espacios colaborativos, pero también para tener nuevas opciones alrededor de la gastronomía y disfrutar de una tarde de amigos”
Desde el confort bioclimático brindado por la naturaleza, con más de 10.000 plantas de 120 especies diferentes, hasta el mobiliario de las zonas comunes con 130 nuevos espacios de trabajo de uso libre y más de 200 puntos de conexión y la amplia oferta gastronómica; todos podrán disfrutar en este espacio diseñado para el trabajo y el uso del tiempo libre con amigos y familia”, señaló Vega.
Este nuevo concepto cuenta con 2.180 m² de área comercial arrendable, más de 5.000 m² de área construida, 256 m² de zona coworking distribuida en las zonas comunes.
Jardín Nómada se suma a conceptos como Calle Bistró, Viva Park, Viva Sports y Viva Motors, integrando nuevos espacios para el entretenimiento de Viva Envigado.
Este espacio contara con 24 marcas, 22 de gastronomía, que sumadas a las marcas de alimentos que ya tenía el Centro Comercial llegarían a completar 152 espacios con oferta de alimentos; lo que convierte a Viva Envigado como la opción más completa en experiencias gastronómicas para todos los gustos en el área metropolitana. Las nuevas marcas que estarán prestando atención en esta zona son: Pergamino, Olivia, El Correo/Amada, Braun, Torrealta, Milonga, El Corral Gourmet, Canutos, Criminal Taquería, OakBerry, Brus, Bukz, El Social, Madre Selva, Ecoalmendra, Ahumarti, Lemon, Buenavista, Poke, Pigasus, El Tejadito, La Miguería, Bakeat y Guudies.
Como parte de esta puesta en escena de Jardín Nómada, Mall & Retail entrevistó a Juan Lucas Vega, vicepresidente inmobiliario del Grupo Éxito, que trascribimos a continuación.
Mall & Retail ¿En medio de esta desaceleración del comercio en lo corrido del año. Cómo ha sido el desempeño de Viva Malls en términos de Crecimiento de las ventas de los comerciantes en el primer semestre?
Juan Lucas Vega. Este ha sido un año de grandes retos. En los centros comerciales Viva hemos logrado impulsar los resultados y un mejor comportamiento en comparación a la industria, gracias a diferentes estrategias movilizadoras de venta y experiencias innovadoras para lograr la preferencia de nuestros clientes. Así mismo buscamos potencializar las actividades comerciales de nuestros aliados, por medio de diferentes herramientas de comunicación y visibilidad.
M&R ¿Como ha sido el crecimiento de los tráficos de los visitantes en el primer semestre ?
JLV: El año 2024 ha sido un año con crecimiento en tráfico en todo nuestro portafolio, esto apalancado en nuestra apuesta de eventos de entretenimiento infantil, ferias y placitas, además de acciones comerciales con beneficios exclusivos en Viva, que nos permitan la conversión de ventas en nuestras marcas. Con esto queremos seguir garantizando el liderazgo de la marca en todo Colombia. Esperamos 122 millones de visitantes en todos nuestros activos en el año 2024.
M&R ¿Hablemos de la ocupación de los activos?
JLV: Los niveles de ocupación de Viva luego de pandemia han llegado a niveles históricos, hoy tenemos un ocupación del 98%, con foco siempre en desarrollar los activos con nuevos conceptos y zonas que permitan seguir diferenciándonos en cada ciudad, y respondiendo a las necesidades y gustos de los personas. Esto además de seguir desarrollando los activos y la tendencia de la industria de centros comerciales a la integración de otros usos, en busca de que el aumento de las ventas sea la consecuencia y no siempre la causa de la visita.
M&R ¿Qué iniciativas en temas de sostenibilidad del Vivas malls destacarías en el presente año de Viva?
En el mes de julio, cinco Centros Comerciales Viva del país obtuvieron la certificación en Basura Cero otorgada por el ICONTEC (Los Centros Comerciales certificados en la máxima categoría Oro fueron Viva Envigado, Viva Barranquilla, Viva Palmas, Viva la Ceja; y en la categoría Plata, Viva Sincelejo), gracias a la implementación de diferentes prácticas y políticas destinadas a minimizar o eliminar la generación de residuos sólidos y fomentar la sostenibilidad ambiental.
El Sistema de Gestión de Basura Cero es una herramienta de economía circular que promueve estrategias de reducción, reutilización y aprovechamiento de los residuos sólidos a través de su reintegro a los ciclos económicos, productivos y ecológicos.
M&R: ¿Qué expectativas tienes con la entrada a Viva Envigado de Ikea?
JLV: Ikea llega al Centro Comercial como una gran apuesta por la reactivación económica del país y de la región, la innovación, la transformación constante y la consolidación de nuestra oferta comercial, que ha sido uno de nuestros grandes retos durante este tiempo. Hoy Viva Envigado es uno de los Centros Comerciales con mayor tráfico de la ciudad. Esto nos motiva cada vez más a seguir generando espacios diferenciales y de encuentro para nuestros visitantes donde puedan encontrar todo lo que necesitan.
Seremos un polo muy importante en la categoría hogar, lo que finalmente atraerá un nuevo público hacia el centro comercial y mayor conversión al público actual. Tenemos muy buenas expectativas de su entrada a la ciudad de Medellín.
La apertura de Ikea esta para el proximo 9 de octubre. Este nuevo establecimiento contara con 18.000 m2 de área comercial.
La nueva tienda no solo ofrecerá una amplia gama de muebles y artículos de decoración, sino que también contará con un restaurante que servirá comida sueca tradicional junto a opciones locales. Este enfoque integral está diseñado para ofrecer una experiencia de compra enriquecedora, en la que cada visita se convierta en una oportunidad para inspirarse y disfrutar.
M&R: ¿Cómo va el plan de inversiones de Viva Malls en nuevos centros comerciales?
Se sigue trabajando para llegar a Bogotá con nuestro proyecto de Viva Suba, actualmente estamos en temas urbanísticos para poder iniciar construcción en el año 2025; además seguimos consolidando los centros comerciales en operación con ampliaciones de nuestros conceptos diferenciadores como callé Bistró en Viva Villavicencio y Jardín Nómada e Ikea en Viva Envigado.
Fuente: Mall & Retail.
