Mall & Retail

Home
>
Actualidad
PARQUE ARAUCO LIDERA EL MERCADO CON UN DESEMPEñO RéCORD EN 2024

Parque Arauco, como ha sido tradición, se ha convertido en el primer operador de centros comerciales en presentar sus cifras de desempeño de cierre de año en tiempos récord frente a sus competidores.

A continuación, Mall & Retail presenta los aspectos más destacados de su operación en el cuarto trimestre.

 

En primer término, cabe destacar que las ventas de los locatarios en los 33 activos que esta multinacional chilena tiene en la región tuvieron un incremento del 14,7 % en el cuarto trimestre de 2024. Por países, Chile muestra el mejor desempeño con un crecimiento del 13,2 %, seguido de Colombia con el 11,5 %. Mientras tanto, Perú crece un 9,4 %. El costo de los locatarios (arriendo mínimo, más arriendo variable, más gasto común, más fondo de promoción, sobre las ventas de los locatarios) alcanzó el 9,3 %.

 

Por su parte, los ingresos aumentaron un 13,0 % a nivel consolidado en los tres países mencionados, explicado en su mayoría por el buen desempeño de los activos del portafolio durante el trimestre. Los ingresos de Chile mostraron un crecimiento del 12,6 %. En Colombia, se registró un aumento del 8,5 %, explicado por un crecimiento a doble dígito en Parque Alegra, con un 27,5 % (en línea con el aumento de ventas), y Titán Plaza, con una favorable negociación de contratos, logrando leasing spreads positivos en renovaciones y cambios de locatarios. El crecimiento en Perú fue del 7,7 %.

 

La ocupación cerró el trimestre en 96,2 %, uno de los máximos históricos, lo que representa una variación de -26 pb, especialmente por la salida en Colombia del locatario Forever 21 de Titán Plaza.

“El resultado de este año da cuenta de nuestra robusta estrategia de negocios, que no solo refleja nuestra fortaleza operativa, sino también la confianza que el mercado, los clientes, los colaboradores y los accionistas han depositado en ella. Contamos con activos sólidos y dominantes en los tres países donde operamos, por lo que tenemos confianza en continuar presentando importantes crecimientos este año que recién comienza”, señaló Francisco Moyano, gerente corporativo de Administración y Finanzas de Parque Arauco.

 

Como hito de 2024, se destaca la categoría de Multifamily, donde se continuó con la construcción de cuatro proyectos: tres en Colombia (dos en Bogotá y uno en Medellín) y uno en Perú, con una inversión total de 77 millones de dólares que se abrirán entre 2025 y 2026.

 

Resultados en Colombia

 

La porción adquirida de Titán Plaza fue la de mejor desempeño en el último trimestre, con un crecimiento de las ventas de los locatarios que llegó al 47,8 %, seguida de Parque Alegra con un 26 %. Mientras tanto, Outlet Sopo creció un 16,1 %.

 

Las ventas de los comerciantes de Parque La Colina fueron las más altas en el último trimestre, alcanzando los $326.408 millones con un crecimiento del 6,3 %, representando el 37,8 % de todas las ventas del país.

 

Asimismo, las ventas mensuales por m² en el último trimestre fueron más altas en Parque La Colina, alcanzando los $1,81 millones con un crecimiento del 6,6 %, seguida de la parte adquirida de Titán Plaza con $1,68 millones y un crecimiento del 33,0 %. En tercer lugar se ubicó Parque Arboleda con $1,60 millones y un crecimiento del 12,6 %.

 

Otros resultados

 

En el ámbito de la sostenibilidad, la compañía se convirtió en la primera empresa de Sudamérica en recibir la aprobación de metas de descarbonización basadas en la ciencia por parte de SBTi, reafirmando su compromiso en esta materia.

En cuanto a la experiencia del cliente, Parque Arauco continuó expandiendo sus servicios de omnicanalidad, fortaleciendo Arauco Pick Up & Delivery, Dark Stores y otras alianzas en Chile, Perú y Colombia. Además, consolidó la solución digital Arauco+ en los tres países, la cual aporta a la experiencia de los clientes en los centros comerciales. 

 

Finalmente, el programa de innovación abierta Startup Challenge, que atrajo a 103 startups de 14 países, les permitió comenzar a trabajar en iniciativas para impulsar la tecnología y la innovación en sus centros comerciales de Chile, Perú y Colombia.

 

Fuente: Mall & Retail.