Presentados los informes financieros de las empresas operadoras de centros comerciales en nuestro país, se observa los excelentes resultados de los centros comerciales chilenos que operan en nuestro país.
En primer término hay que decir que las 6 principales firma operadoras de centros comercial del país que manejan 42 activos tuvieron unos ingresos de $ 1,13 billones en 2024 con un crecimiento del 18,1% con respecto al 2023 cuando obtuvieron $0,96 billones.
Este resultado es muy superior al de la economía que tan solo creció un 1,7% y con unas ventas de los centros comerciales según Raddar que crecieron el año anterior en un 2,1%.
El gigante chileno Parque Arauco fue el de mejor desempeño con unos ingresos de $ 303.003 millones, teniendo una participación del 26,7% del total de ingresos de los principales 6 empresas operadores. El crecimiento se situó en el 30,6% a consecuencia de las adquisiciones de Parque Fabricato y la porción de Titan Plaza y el desempeño de Parque Alegra que creció un 17,2%.
En segundo lugar se ubica Mallplaza también de origen Chileno, cuyos ingresos ascendieron a los $ 226.792 millones participando con el 20 % del total y un crecimiento en los ingresos del 29,7% por la incorporación a su portafolio del nuevo mall Mallplaza Cali, inaugurado en marzo de 2024, que continúa su proceso de maduración, alcanzando un 95,7% de ocupación. Por otro lado, continúa con la consolidación de Mallplaza NQS, logrando un flujo de visitas cercano a 1,4 millones mensuales.
El tercer logar es para el también chileno Cenco Malls que tiene en Colombia una operación pequeña en Colombia, con 4 activos que participan 0,45% del total y cuyos ingresos ascendieron a los $ 5.214 millones, con un crecimiento del 27,5%.
Viva Malls el principal operador de centros comerciales de origen colombiano, con 17 activos que aportan un total de 580.000 m2 área arrendable, ocupó el cuarto lugar con un crecimiento del 9,9% y unos ingresos de $ 439.050 millones. La participación del Viva es del 38,7% del total de los ingresos de los 6 operadores analizados. La tasa de ocupación de sus activos alcanzo el 98,0%.
El quinto lugar fue para los centros comerciales Nuestro del Fondo inmobiliario PEI cuyo crecimiento se situó en el 9,1% en sus tres activos: Nuestro Bogotá, Nuestro Montería y Nuestro Cartago cuyos ingresos estuvieron en los $ 36.123 millones participando con el 3,2% del total.
Finalmente los centros comerciales Outlet Único, tuvieron un crecimiento del 5,8% ocupando el sexto lugar.
Sus ingresos ascendieron a los $ 123,462 millones en sus seis activos, incluyendo su última apertura en Bucaramanga y participan con el 10,9% de las ventas de muestra.
Fuente: Mall & Retail.
