Colombia está viviendo una verdadera ola en proyectos de ampliación de centros comerciales, en los que no solo se invertirán millonarios recursos, sino a los que también seguirán llegando marcas nacionales e internacionales.
De acuerdo con las cifras de la Asociación de Centros Comerciales de Colombia (ACE Colombia), actualmente al menos 38% de los centros comerciales del país está considerando un plan de expansión.
Solo este año se desarrollarán 10 ampliaciones en distintas ciudades del país. En total se están realizando o se van a realizar 103 proyectos de ampliación o remodelación en todo el país, en los próximos cuatro años.
Un ejemplo de ello es lo que está pasando con Titán Plaza en Bogotá que inauguró una nueva ala de más de 3.000 m2 y que implicó una inversión superior a los $14.000 millones en infraestructura nueva, adicionales a los $12.000 millones en adecuaciones que debieron hacer las 19 marcas.
Lo que sorprende es que varias marcas internacionales siguen apostando por el mercado colombiano.
En este caso, Dollarcity, abrió su nueva tienda allí. Es la número 400 de esta marca en la región. Esta firma llegó al país por cuenta del grupo Centroamericano liderado por Marco Baldocchi Kriete.
Pero no se trata de la única marca internacional que apuesta. Casaideas, de origen chileno, también estará con un nuevo local en esta ampliación. Además, Starbucks, la tradicional firma internacional de venta de café, abrió nueva tienda en esta localidad.
Yazmín Lombana Romero, gerente del centro comercial Titán aseguró que “estamos felices de entregar un espacio de esta magnitud para Bogotá con una identidad propia que ofrece una experiencia más allá de las compras porque brinda en un solo espacio comercio y esparcimiento, y adquiere un carácter icónico para el disfrute de los visitantes”.
Si bien ha habido muchos desafíos, especialmente, la desaceleración de la economía y el consumo, Titán Plaza cerró 2022 con un incremento de 109% en el tráfico frente a 2021, porque llegó a 36’771.587 visitantes.
“También este 2023 comenzó bien. En cuanto a las compras de los consumidores, en enero las marcas de Titán Plaza cumplieron con el 100% de las metas de sus ventas y en febrero con un 90%. La desaceleración se debió al actual entorno económico por cuenta de la inflación, la desaceleración en la creación de empleo, aumentos pronunciados en las tasas de interés, así como descensos en la intención de compra de los hogares”, explicó Lombana.
Otro de los anuncios es el centro comercial La Estación de Ibagué que desarrollará un plan de expansión con inversiones superiores a los $120.000 millones. Estas obras empezarán en septiembre próximo.
De acuerdo con Efraín Valencia Andrade, gerente de este centro comercial, “la coyuntura hace que estos proyectos tengan un impacto importante. Ya no se están abriendo 12 centros comerciales anuales, como sucedió hace aproximadamente 10 años, sino que se está optando por ampliar lo ya construido”.
Dentro de las nuevas facilidades que ofrecerá esta ampliación están 1.000 parqueaderos, 6 salas de cine, 1 supermercado, zonas de juegos infantiles, 4 marcas ancla y 180 nuevas marcas en total. Se trata de obras por 57.000 metros cuadrados, de los cuales 39.000 estarán destinados a área comercial.
Para Valencia, es claro que Ibagué está ofreciendo una nueva oportunidad para estos desarrollos, pues no solo tiene un población importante, cercana a los 550.000 habitantes, sino que también es un lugar de paso para muchos turistas y visitantes.
Las ampliaciones de centros comerciales tienen un efecto multiplicador, pues no se trata solo de lo que los dueños de esta infraestructura invierten, sino además lo que invierten y la dinámica económica que generan las marcas que se vinculan a estas ampliaciones.
Fuente: Forbes Colombia.
