En medio de la etapa más retadora de su historia, 5 centros comerciales en nuestro país se alistan para estrenarse en este 2021. En efecto estos nuevos desarrollos sumaran 259.073 m2 de GLA, con lo cual el país terminaría el año con un total de 6,03 millones de m2 de GLA en 257 establecimientos. Las inversiones proyectadas alcanzaran los $ 1,8 billones. El grado de saturación comercial llegará a los 11,77 m2 de GLA por cada 100 habitantes.
Mientras tanto en 2022 se proyectan 7 nuevos malls, mientras que 11 proyectos se encuentran en estudio para ser ejecutados a partir de 2023.
Pero cuáles serán los nuevos centros comerciales que los colombianos podrán disfrutar en 2021:
Nuestro Bogotá:
Este es un proyecto que tiene una inversión total de $650.000 millones abrirá sus puertas a partir de abril del presente año. Sus promotores son el fondo inmobiliario inversión Patrimonio de Estrategias Inmobiliarias (PEI), el fondo inmobiliario más grande de Colombia, Arquitectura y Concreto, y G40, la corporación que une a 54 de las marcas más importantes del país entre las que se destacan Studio F, Cueros Vélez, Bosi, Koaj, Pat Primo.
Nuestro Bogotá tendrá 330 locales comerciales en un área total de 58.000 m2 arrendables Habrá moda con una representación de más de 200 tiendas; el bulevar gastronómico más grande del país al interior de
un centro comercial, con 24 restaurantes a mantel, inspirado en food halls como el Chelsea Market de Nueva York, el Östermalm de Suecia o el Nacional de Barcelona; una plazoleta de comidas que estará tematizada como el hangar de un aeropuerto, en su interior habrá un avión DC-3 real de la Segunda Guerra Mundial, remodelado, la aeronave funcionará como zona de juegos para los más pequeños.
Habrá usos mixtos, entre ellos el sector de salud con participación de Colsubsidio, Salud Total y Cafam. También tendremos un espacio de coworking, notaría, oficina de tránsito, gimnasio Smart Fit y cadenas de muebles como Tugo y Muebles y Accesorios. El centro comercial se inaugurará en abril del presente año.
Centro Comercial Alegra en Barranquilla.
Parque Arauco propietario de este centro comercial, el cual se construye en el sur de la ciudad. Este megaproyecto contará con más de 124.000 m2 de desarrollo comercial y más de 50.000 m2 de superficie comercial. Se espera que el centro comercial Parque Alegra, abra sus puertas en octubre de 2021. El valor total de la inversión para el proyecto es de aproximadamente US$135 millones.
Parque Alegra, albergará más de 270 marcas. Tendrá el mercado gastronómico más grande del sur de Barranquilla. Sus anclas serán Falabella, Supertiendas Olímpica y Cine Colombia y 3. 5.900 m2 de experiencia y diversión a cargo de Playland.
Así mismo tendrá espacios para servicios de salud, siguiendo la tendencia mundial en los centros comerciales. Será el centro comercial número 19 de Ospinas y Cía., socio y comercializador del proyecto.
Plaza Fabricato.
El nuevo centro comercial hace parte de Ciudad Fabricato un desarrollo urbanístico completo que incluirá, además de Plaza Fabricato, más de 2.000 apartamentos distribuidos en tres complejos residenciales. El Centro Comercial Plaza Fabricato contará, en su primera etapa, con 121.000 m2 de área construida y 51.000 m2 de área arrendable, con aproximadamente 370 locales comerciales. Sera uno de los tres centros comerciales más grandes de Antioquia. El Centro Comercial tendrá como ancla al Éxito, y contará con espacios para la diversión y el entretenimiento como Happy City con 1.700 m2 de área, 9 salas de cine, K tronix más una variada oferta de opciones para niños, jóvenes, adultos y por supuesto para las visitas en familia y amigos.
Adicionalmente, dentro de la oferta el proyecto contará con 23 restaurantes de comida rápida y 14 restaurantes a mantel, una plaza de eventos cubierta de 1.500 m2 y zona de juegos. Además de una plaza de eventos al aire libre y canchas sintéticas que potenciarán la diversión.
Este proyecto fue posible gracias al trabajo conjunto de Londoño Gómez, Arquitectura & Concreto, Conexo Inmobiliario, AIA, DesignCorp International y Alianza Fiduciaria.
Los dos proyectos restantes lo constituyen el centro comercial la Gran Manzana en Cartagena y Mixy Mall en Medellín.
Fuente: Leopoldo Vargas Brand Gerente Mall & retail.
