Parque Arauco es una de las operadoras de centros comerciales más importantes en Latinoamérica, con presencia en Colombia, Chile y Perú. La compañía ha sido clave en el desarrollo de la industria de los malls en estas regiones, proporcionando espacios de compras y entretenimiento de alta calidad para la comunidad.
En Colombia, Parque Arauco opera los centros comerciales Parque La Colina en Bogotá, Parque Arboleda en Pereira, Parque Caracoli en Bucaramaga, Arauco Premium Outlet Bogotá en Sopo, y desde el año pasado Parque Alegra en Barranquilla.
En su más reciente informe financiero del primer timestre del presente año, la compañía informó que las ventas de sus locatarios aumentaron un 5,6% respecto al mismo trimestre del año anterior. Esto explicado principalmente por el crecimiento de las ventas en Colombia en un 24,0%. En particular, parte del alza en Colombia se vio impulsada por la entrada de Parque Alegra en la ciudad de Barranquilla en abril de 2022.
Las Ventas Same Area Sales se mantienen por debajo del crecimiento de la inflación. En el primer trimestre han presenciado un debilitamiento del consumo en los tres países donde operan evidenciado principalmente en Chile. Esto debido a las altas tasas de inflación y tasas de interés que han afectado en mayor medida a los rubros de tiendas por departamento y mejoramiento del hogar. El costo de locatario alcanzó el 10,4%: Cifra similar al costo de locatario anterior al inicio de la pandemia.
Los resultados en Colombia.
En medio de un entorno de desacelaracion economica, con estimativos de crecimiento para este año que se ubican en 1 % frente al 7,5% del año anterior. Todo ello en medio de una inflacion que, en el caso de Colombia, aun no cede, con altas tasas de interes, una volatilidad permenente en el comportamiento del dólar y una profunda incertidumbre politica.
Este panorama no fue ajeno a las marcas presentes en los centros comerciales en Colombia que han tenido que enfrentar aumento en los costos, con aumentos en los aranceles de importacion en el sector textil.
Los centros comerciales de Parque Arauco cerraron en el primer trimestre del año con un 92,6% de ocupacion en los 202.000 m2 de GLA de sus 5 activos. Las ventas de los comerciantes se incrementaron en un 24%, donde se destaca el desempeño de Arauco Premium Outlet con un crecimiento del 29,4%.
Es aquí donde se comienza a observar sintomas de desaleracion. En efecto el promedio de crecimientos de las ventas de los comerciantes de los ultimos cuatro trimestres se situaron en el 45,7%, mientras que la del primer trimestre del año creció un 24% con una tasa de inflacion del 12,1%.
Por su parte los ingresos de los centros comerciales que en los ultimos cuatro trimestres crecieron en un 44,8%, en el primer trimestre de 2023 se incrementaron un 18,7%.
Por su parte, las ventas mensuales por m2 crecieron un 4,6% en el trimestre, destacandose los resultados de Parque La Colina, con un crecimiento del 13,7% ubicandose en los $ 1.149.064.
Finalmente como caso de éxito del trimestre, la compañía destaca el desempeño de los centros comeriales outlet, que tiene 3 catacteristicas centrales: se encuentran cerca de grandes ciudades, cuentan con una gran variedad de marcas premium y presentan descuentos mayores al 30% en sus productos.
Los Outlet en el portafolio de Parque Arauco, han logrado una recuperación sana en sus ingresos, en consecuencia directa del levantamiento de las restricciones de movilidad impuestas por las entidades sanitarias de cada país donde operan. Asi mismo los Outlet cuentan con una mayor exposición a locatarios de vestuario y de calzado que los malls, categorías que se destacaron por su buen desempeño en los últimos trimestres.
Fuente: Mall & Retail
