Mallplaza por muchos años fue el secreto mejor guardado de la industria de centros comerciales en Colombia. Mall & Retail presenta un especial sobre 11 aspectos sobre el desempeño de este importante operador que muy seguramente nuestras audiencias no conocían.
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Mallplaza nace en 1990 con la apertura de Mallplaza Vespucio en la comuna de La Florida, Santiago de Chile, siendo su primer centro comercial.
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Fue la primera incursión del Grupo Falabella en el rubro inmobiliario, y el segundo mall de su tipo después del Mall Parque Arauco.
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En la actualidad posee 26 centro comerciales en Chile, Perú y Colombia que suman un total de 1.955.675 m2 de GLA.
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La compañía llegó en 2010 al país y en 2011 empezó con su primer gran proyecto: el Mall Plaza El Castillo en Cartagena, con una inversión inicial de US$75 millones.
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En Colombia tienen actualmente 4 activos, MallPlaza Cartagena, MallPlaza Buenavista, Mall Plaza NQS y Mallplaza Manizales, que suman un total de 236.598 m2 de GLA, Actualmente se encuentra construyendo Mallplaza Cali con una área de 67.000 m2 de GLA que estará listo en abril de 2024.
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Al cierre del primer semestre de 2023 sus 4 activos en Colombia tenían un nivel de ocupación promedio del 95,1%., todos con niveles superiores a los 97,6%, a excepción de Mallplaza NQS que se situó en el 90,7%.
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Las ventas de los comerciantes en Colombia alcanzaron en los últimos 12 meses con cierre al 30 de junio de 2023 los $ 1,34 billones con un crecimiento del 27,6% con respecto al mismo periodo del 2022, siendo Buenavista con el de mejor desempeño con el 43% de esas ventas, seguido por Cartagena con el 20,5%, NQS con el 19,8% y Manizales con el 16,8%.
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Por su partes sus ingresos por las actividades ordinarias del negocio, alcanzaron en los últimos 12 meses los $ 150.072 millones, con un crecimiento del 36,3% con respecto a 2022, siendo NQS el de mejor desempeño con el 33,7% de esos ingresos, seguido de Buenavista con el 27,8%, Cartagena con el 21,7% y finalmente Manizales con el 16,8%.
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Las ventas mensuales por m2 de los inquilinos alcanzaron en promedio en los últimos 12 meses los $ 886.889, siendo Cartagena el de mejores ventas con $ 1.081.326 y un crecimiento del 15,8%, seguido por Buenavista con $ 957.292 y un crecimiento del 22%. En tercer lugar se ubica NQS con $ 803.052 y un 13,1% de crecimiento. Manizales se sitúa en el, puesto 4º, con $ 578.879, un 6% más de 2022.
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Los ingresos mensuales por m2 de los activos en promedio de los 12 últimos meses fueron de $ 101.230 con un crecimiento del 17,5%, siendo NQS el de mejor desempeño con $ 176.279 y un crecimiento del 13%, seguido de Cartagena con $ 130.811 y un crecimiento del 14,2%.
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Al cierre del 2022 los afluencia a los centros comerciales de Colombia tuvieron 39 millones de visitantes con un crecimiento del 26% con respecto a 2021
Fuente: Mall & Retail.
