Parque Arauco presentó sus resultados en Colombia en el tercer trimestre del presente año. Los hechos más significativos del periodo fueron los siguientes:
En primer termino hay que decir que los cinco activos en Colombia generaron un GLA de 201.500 m2 con una ocupación del 93,8%. Las ventas locatarios se ubicaron en el trimestre en los $ 430.801 millones y un crecimiento del 7,4%,destacándose el desempeño de Parque Alegra en Barranquilla con un crecimiento del 51%, seguido de Outlet Sopo con el 25,5%. En contraste las ventas de Parque la Colina crecieron tan solo un 2,2% alcanzando los $ 210.359 millones. Sin embargo las ventas de este activo contribuyen con el 48,8% del total de las ventas de los locatarios del país.
Por su parte los ingresos operacionales llegaron a los $ 52.169 millones con un incremento del 17,6%, siendo Parque Alegra con el mayor crecimiento con el 38,4%. Parque La Colina contribuye con el 46,7% de esos ingresos.
Las ventas mensuales por m2 de los comerciantes llegaron a los $ 936.965 con un crecimiento del 2,8 % con respecto al tercer trimestre de 2022. Outlet Sopo fue el de mejor desempeño con un crecimiento del 18,9%, mientras que Parque la Colina decreció un 0,5% llegando a los $ 1.179.730.
Adicionalmente los ingresos operativos por m2 llegaron $ 99.108 con un crecimiento del 6,7%, siendo Parque Caracolí del de mayor crecimiento con el 17,9%, mientras que Parque Alegra decreció un 32,6%.
Como hitos significativos del trimestre esta la concreción de un acuerdo por el 51% de participación del Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario INMOVAL, que es propietaria del 56% de los derechos fiduciarios del Patrimonio Autónomo Locales (PAL), un vehículo de inversión libre de deuda que cuenta con aproximadamente el 70% de la propiedad horizontal de Parque Fabricato en Medellín.
Con esta operación, Parque Arauco paso del rol de administrador a ser propietario de una participación controladora del activo.
Así mismo se concretó un acuerdo por el 51% de los derechos fiduciarios de un vehículo de inversión que es propietario de cerca de 19.000 m 2 del GLA del Centro Comercial y Empresarial Titán Plaza Parque Arauco pagará al Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias la suma de COP 138.720 millones (aproximadamente US$34 millones) y tendrá una opción de compra por el 49% restante por un periodo de 30 meses. Adicionalmente, el 6 de octubre del presente año anuncio la adquisición de 1.750 m2 adicionales.
Fuente: Mall & Retail.
