El Grupo Falabella es una de las compañías más grandes y consolidadas de América Latina. Desarrolla su actividad comercial a través de varias unidades de negocio, incluyendo tiendas por departamento, grandes superficies, mejoramiento del hogar, operación de centros comerciales, compañía de financiamiento comercial, banco, plataforma de comercio electrónico, viajes y seguros, con marcas muy consolidadas como la departamental Falabella, Homecenter Sodimac, Tottus, Mallplaza, Banco Falabella y Linio. Estas marcas están presentes en siete países: Chile, Perú, Colombia, Brasil, México, Uruguay y Argentina.
En su informe financiero del tercer trimestre de 2022, la compañía presenta su balance en medio de un entorno de consumo desafiante en todas las geografías en las que está presente y del cambio de ejecutivo en jefe principal, Gastón Bottazzini, quien trabajará hasta finales del año.
Los ingresos de la compañía alcanzaron los $3.001 millones, lo que representa una disminución del 10 % con respecto al segundo trimestre del año anterior. Asimismo, su ganancia bruta se ubicó en los $994 millones, con una baja del 6 % con respecto al mismo periodo de 2022.
La disminución de los ingresos, que afectó la ganancia bruta, se explica principalmente por las caídas que tuvieron las divisiones de "Mejoramiento del Hogar" y "Tiendas por Departamento" en Chile, Perú y Colombia principalmente.
Mallplaza brilla con luz propia.
Su unidad de negocios de centros comerciales está constituida por Mallplaza, que opera 25 Centros Urbanos, de los cuales 17 están en Chile, 4 en Colombia y 4 en Perú, con una superficie arrendable de 1,8 millones de m², donde transitan 270 millones de visitantes al año, en sus 4.210 locales que están ocupados en un 95%.
Los ingresos operacionales del tercer trimestre estuvieron alrededor de los $125 millones, con un crecimiento del 17% con respecto al mismo periodo del 2022, explicado por el reajuste de tarifas e indexación de los contratos de arriendo a la inflación de cada país y mayores metros arrendados, mientras que las ganancias se situaron en los $67 millones, lo que representó una aceleración del 111% en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Cabe destacar que los ingresos de Mallplaza participan con el 4,17% del Grupo Falabella, mientras que las utilidades participan con el 6,7% de todo el conglomerado.
Los hechos más significativos del trimestre fueron los siguientes:
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El flujo de visitantes llegó a los 70 millones de visitas, un 5% más que el mismo trimestre del año anterior.
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Las ventas de socios comerciales llegaron a los $125,9 millones, un 0,2% mayores al 3Q22, mostrando un buen desempeño en los tres países.
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Los costos de ocupación continúan en niveles sanos, llegando al 11,5%.
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Entre los aspectos destacados del periodo están las alianzas estratégicas con tiendas como IKEA, H&M, Decathlon y Dollarcity, lo que les ha permitido renovar su mezcla comercial para estar a la par de las marcas que los clientes están requiriendo, con lo cual han incrementado su tráfico en cerca de un 50%.
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También es destacable la apuesta por la oferta gastronómica de sus malls con conceptos como El Mercado, muy valorado por quienes buscan vivencias alrededor de la buena mesa.
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Sobre su estrategia omnicanal, los resultados confirman que al cierre del tercer trimestre del año la compañía ya cuenta con 77 marcas participando a nivel regional en su servicio click&collect. Mallplaza concluyó el periodo con más de 315,000 paquetes entregados, un 281% por encima de los registros del mismo lapso de 2022, que representan más de 16,7 millones de dólares en GMV.
Para Leopoldo Vargas Brand, CEO de Mall & Retail, "Tres aspectos marcan el excelente desempeño de Mallplaza y la convierten en la Joya de la Corona del Grupo Falabella. En primer lugar, se destaca la visión del negocio, ofreciendo espacios inclusivos e integrados a la cultura de cada país donde tienen presencia, con diversas ofertas que abarcan desde empresas prestadoras de servicios públicos hasta espacios de coworking, educación y salud, transformándose de simples centros comerciales a centros urbanos.
Como segundo aspecto, se evidencia que los clientes están en el centro de la estrategia para conocer oportunamente sus necesidades y adaptar la oferta comercial a esos cambios. Y como tercer aspecto, se encuentran las alianzas estratégicas logradas con marcas muy valoradas por los visitantes, tales como IKEA, H&M, Decathlon, Dollarcity, Arturo Calle y Ktronix. Gracias a estas alianzas, se ha logrado aumentar el flujo de visitantes en un 50% durante el mes de octubre, así como las ventas en el segmento de Gastronomía y Retail".
Los resultados en Colombia.
En Colombia, los buenos resultados no son la excepción, donde sus 4 activos, que suman un total de 236,554 m² de GLA, alcanzaron un nivel de ocupación del 96,5%. El tráfico de visitantes creció un 5,7%, alcanzando los 10.1 millones de visitas en el trimestre. Las ventas de los locatarios llegaron a los $380,880 millones, con un crecimiento del 8,8%. Finalmente, los ingresos operativos se situaron en los $63,761 millones, con un crecimiento del 98,1%.
Fuente: Leopoldo Vargas Brand, CEO de Mall & Retail.
