El sector de la construcción en Colombia atraviesa un proceso de reinvención, en el que los desarrollos inmobiliarios han pasado de ser proyectos aislados a convertirse en verdaderas ciudadelas de usos mixtos con infraestructura integral.
En la Costa Atlántica, Serena del Mar se ha posicionado como el proyecto urbano más ambicioso, con más de 27.000 viviendas proyectadas, un hospital operado por la Fundación Santa Fe de Bogotá, la presencia de la Universidad de los Andes, zonas verdes, playas y una propuesta residencial y turística que redefine la manera de habitar Cartagena.
A este ecosistema se suma ahora un nuevo protagonista: el Centro Comercial Buenavista Serena del Mar, cuya magnitud lo convierte en uno de los desarrollos más relevantes de los próximos años en la capital de Bolívar.
Rafael Simón del Castillo, presidente de Novus Civitas, empresa gestora del megaproyecto, entregó detalles sobre este complejo que iniciará obras en 2025 y cuya inauguración está prevista para 2028. Se trata de un centro comercial de 95.000 m2 y 52.500 m2 de área arrendable (GLA), lo que lo posiciona como el más grande de Cartagena. Contará con 139 locales desde 52 m², siete anclas y semianclas, salas de cine, casino, zona de juegos infantiles, amplias áreas de restaurantes y un diseño arquitectónico que buscará integrar ocio, comercio y gastronomía en un solo espacio.
La inversión estimada supera los $400.000 millones, cifra que refleja la envergadura de un proyecto llamado a transformar la Zona Norte de la ciudad.
El desarrollo del centro comercial tiene un socio clave: Jorge Segebre, presidente de A.S. Construcciones y copropietario de la cadena de centros comerciales Buenavista. Su nombre es sinónimo de urbanismo moderno en el Caribe, pues ha liderado proyectos que han redefinido el perfil de Barranquilla y otras ciudades de la región. Con Buenavista Serena del Mar, Segebre reafirma su apuesta por un modelo de espacios pensados para la familia, el encuentro y la vida en comunidad, consolidando un legado empresarial que inició con la apertura del primer Buenavista en Barranquilla en 2001.
Para Del Castillo, la llegada de Buenavista al complejo representa mucho más que un espacio comercial. Es un elemento estratégico que fortalece el concepto de ciudad dentro de la ciudad que impulsa Serena del Mar.
“Con la llegada del Centro Comercial Buenavista, sumamos un componente clave que hará parte del bienestar de quienes ya viven, trabajan y estudian en esta zona”, destacó el directivo.
El nuevo Buenavista se integra a un entorno en plena expansión. Serena del Mar ya cuenta con más de 9.000 residentes y ha logrado atraer tanto a compradores de primera vivienda como a inversionistas en segunda vivienda y proyectos turísticos. Estados Unidos, España y Canadá se encuentran entre los principales países de origen de los extranjeros que han adquirido propiedades, atraídos por el potencial de Cartagena como destino internacional. La dinámica inmobiliaria se ha mantenido activa pese a los vaivenes de la coyuntura económica y se espera que para 2027 las ventas alcancen nuevamente los niveles previos a la pandemia.
Uno de los capítulos más destacados dentro del complejo es Estuario, un proyecto de casas de lujo que comercializó 99 lotes y seis townhouses, con ventas cercanas a los $200.000 millones. Hoy, los compradores —en su mayoría nacionales— ya avanzan en la construcción de sus viviendas, lo que refuerza la apuesta por un estilo de vida premium en un entorno natural privilegiado, donde actividades como la navegación en kayak o los paseos por la ciénaga se suman a la cercanía con el centro histórico de Cartagena.
La oferta de ocio y deporte es otro de los pilares de Serena del Mar. El traslado del Club Campestre de Cartagena al corazón del complejo marcó un hito en la consolidación de su propuesta de bienestar. Con un campo de golf de 18 hoyos, gimnasio, canchas de pádel y tenis, zonas de juegos infantiles y piscina semiolímpica, el nuevo Club Campestre Serena del Mar se perfila como un centro de vida social y deportiva de referencia para la región. A esto se sumará la apertura de muelles que permitirán la entrada de embarcaciones, fortaleciendo la vocación náutica y turística del proyecto.
Más allá de su escala, Buenavista Serena del Mar representa la consolidación de una visión que conecta el pasado y el futuro del Caribe colombiano. La cadena de centros comerciales Buenavista, fundada por las familias Atique y Segebre, ha sido un símbolo del desarrollo urbano de la región desde hace más de dos décadas, con presencia en Barranquilla, Santa Marta y Montería. Su llegada a Cartagena no solo ratifica el liderazgo de la marca, sino que confirma la capacidad de identificar zonas con alto potencial de crecimiento y transformarlas en polos de desarrollo.
Para Leopoldo Vargas Brand CEO de Mall & Retail “Este proyecto une las sinergias de dos referentes empresariales de la región, como Rafael del Castillo y Jorge Segebre. Buenavista Serena del Mar será mucho más que un centro comercial. Será un catalizador de bienestar urbano, un punto de encuentro para las familias cartageneras y un símbolo del futuro de la ciudad, alineado con su proyección internacional. Va a estar ubicado justo al frente a la terminal de transporte, conectado a la autopista más importante de la ciudad. La construcción del mall se iniciará en 2026 estando listo para 2028”.
Fuente: Mall & Retail.
