Continuando con el análisis del "Mapa de los Centros Comerciales" realizado por Mall & Retail, donde se describe el desempeño durante 2023 de los 21 principales centros comerciales de Bogotá, incluidos Soacha y Chía, de propiedad horizontal, a continuación destacamos 20 hechos que quizás no sabías de esta importante industria.
1. El primer centro comercial inaugurado en Colombia fue San Diego en Medellín, en 1972, lo que convierte a esta industria en una que cuenta con 52 años de historia.
2. Colombia cerró el año 2023 con 261 centros comerciales que suman un total de 6,4 millones de áreas comerciales (GLA) para una población de 52,2 millones de habitantes. Esto sitúa el grado de penetración comercial de la industria en 12,3 m² por cada 100 habitantes, siendo el tercero más alto en Latinoamérica.
3. Bogotá cerró el año con un total de 55 centros comerciales que suman 1,9 millones de m², lo que representa el 30,1% del total del país, con un índice de saturación comercial de 24,4 m² por cada 100 habitantes, uno de los más altos del país.
4. Durante el año 2023, los centros comerciales generaron ventas por un total de $44,5 billones. Bogotá continúa liderando el consumo con una participación del 40,81 %, seguida por Medellín, con el 14,02 %. Barranquilla ocupa el tercer lugar con un 5,51 % y Cali el cuarto, con el 5,31 %.
5. Los centros comerciales tienen dos tipos de estructura jurídica: los de propiedad horizontal, que representan el 65,3% del total, donde hay múltiples dueños; y los de propiedad única, que representan el 34,7% del área comercial (GLA).
6. Las tres principales fuentes de ingresos de los centros comerciales son las cuotas de administración (43,8% del total), el alquiler de zonas comunes (29,8%) y los ingresos por parqueaderos (25,7%).
7. Unicentro Bogotá es el centro comercial con mayores ingresos, alcanzando los $55.339 millones, con un crecimiento del 13,3%.
8. El centro comercial Andino es el que registra los mayores ingresos por metro cuadrado de GLA, con $1,56 millones al año.
9. Titán Plaza fue el centro comercial con mayor crecimiento de ingresos el año anterior, con un incremento del 27,2 %.
10. Santafé es el centro comercial con mayores ingresos por concepto de cuotas de administración, alcanzando los $19.243 millones.
11. Unicentro Bogotá lideró el crecimiento por cuotas de administración en 2023, con un incremento del 55,7%.
12. Unicentro Bogotá tiene el costo de administración más elevado, con un valor mensual de $30.473 por metro cuadrado.
13. El centro comercial Andino registra los mayores ingresos por explotación y alquiler de zonas comunes, con $17.647 millones.
14. Paseo Villa del Río experimentó el mayor crecimiento por explotación de zonas comunes, con un 89,4%.
15. Andino presenta los mayores ingresos por explotación de zonas comunes por metro cuadrado de GLA, con $783.746.
16. Unicentro Bogotá registra los mayores ingresos por parqueaderos, alcanzando los $19.737 millones.
17. Ventura Terreros tuvo el mayor crecimiento por ingresos de parqueaderos, con un 29,9%.
18. Unicentro Bogotá registró el mayor tráfico de vehículos, con un total de 3,06 millones de carros ingresados durante 2023.
19. Plaza Imperial experimentó el mayor incremento de tráfico vehicular, con un crecimiento del 24,3%.
20. El Retiro Shopping Center registra los mayores ingresos diarios por plaza de parqueo, equivalente a $26.659.
Para obtener información del "Mapa de Centros Comerciales 2024", escríbenos a gerentecomercial@mallyretail.com.
Fuente: Mall & Retail.
