Más allá de ser el tránsito para el Parque Arqueológico de San Agustín, el desierto de La Tatacoa y ser la anfitriona de las festividades del San Pedro, Neiva cada vez más atrae la mirada de los principales comerciantes del país, que la ven como la principal ciudad del suroccidente colombiano y el eje de la economía de los departamentos del Huila, Caquetá y Putumayo.
La ciudad de Neiva está ubicada en la zona sur del país, entre la cordillera central y orienta a una altura de 442 metros sobre el nivel del mar con una superficie de 1.553 km2. Su población alcanzó al cierre del 2021 un total de 367.401 habitantes, de la cual el 94% es urbana.
Neiva actualmente cuenta con 5 centros comerciales, que suman 127.113 m2 de GLA, con lo cual tiene un grado de saturación comercial de 34,6 m2 de GLA por cada 100 habitantes, uno de los más altos del país.
Colombia cerró el año con un total de 254 malls que aportan 5.892.478 m2 de GLA, con un índice de saturación de 11,5 m2 por cada 100 habitantes.
Significa entonces que Neiva tiene una saturación tres veces más del total nacional.
Para Leopoldo Vargas Brand Gerente de Mall & Retail, “Neiva está alcanzando un importante desarrollo en el sector de la construcción y el comercio. Inversionistas han mostrado gran interés en la región por su gran potencial. Es el caso de la firma Chilena operadora de centros comerciales Parque Arauco. Que tiene un lote de expansión en el oriente de la ciudad de cerca de 11.000 m2 para futuros desarrollos.
Los niveles de vacancia llegaron al 22,7%.
En su más reciente estudio, Mall & Retail acaba de publicar EL MAPA INMOBILIARIO DE CENTROS COMERCIALES NEIVA 2022, donde analiza el comportamiento inmobiliario de los 5 principales centros comerciales de la ciudad, en donde que se destacan San Pedro Plaza, Único Outlet, Santa Lucia Plaza, Unicentro y San Juan.
Los centros comerciales analizados en el estudio, representan un total de 812 locales comerciales. De ellos, 184 se encontraron desocupados a la fecha, es decir un nivel de vacancia del 22,7% de los mas altos de país, en donde Medellín lidera el mejor indicador con el 7,7% de vacancia, seguido de Cúcuta con el 9,5%. Bogotá se ubica en el tercer lugar con el 13,8%. Cali ocupa el cuarto lugar con el 17,9%.
Estos son los centros comerciales más reconocidos de los opitas:
San Pedro Plaza, en el corazón de todos.
El Centro Comercial San Pedro Plaza, ha marcado un hito en la memoria histórica de los huilenses. Es el primer centro comercial de gran superficie de la región y también es la primera referencia que aparece cuando se habla de lugares relevantes de la ciudad de Neiva. San Pedro Plaza. En 2011 se hace su primera ampliación ampliando su oferta a 200 locales, con amplias áreas de recreación, una variada oferta gastronómica en su plazoleta de comidas, las primeras salas de cine de alta y el Hotel GHL Style.
Único el primer Outlet de Neiva.
En 2015 abrió las puertas el primer formato outlet de la ciudad. Una apuesta comercial de la cadena de centros comerciales Único Outlet, con presencia en Cali, Barranquilla, Dosquebradas, Pasto, Yumbo y Villavicencio. El mall esta ubicado cerca al Aeropuerto Benito Salas en el sector de Las Mercedes, una zona residencial de gran desarrollo de la ciudad. Tiene 100 conceptos comerciales donde están las mejores marcas nacionales e internacionales con precios de descuento durante los 365 días. Se destacan dentro de su mix comercial las salas de cine de Royal Films, un área de recreación y diversión con atracciones mecánicas, zona de comidas, 700 parqueaderos, amplias zonas comunes, jardines y unas instalaciones amigables con el medio ambiente.
Santa Lucía Plaza
En 2016 se inauguró el centro comercial Santa Lucia Plaza al oriente de Neiva. Un mall 25.698 m2 de áreas de comercio, con 234 locales con varias anclas en las que se destacan Tienda Metro, el almacén Los Tres Elefantes, El cinema Cineland. El proyecto tuvo una inversión de $130.000 mil y es uno de los mas modernos de la ciudad en la actualidad.
Los otros dos centros comerciales de la ciudad son el centro comercial San Juan Plaza inaugurado en el 2014 y Unicentro que abrió sus puertas en 2016.
Fuente: Mall & Retail.
