El operador de centros comerciales Mallplaza, propiedad de Grupo Falabella, dio a conocer su último reporte trimestral al 31 de marzo de 2024.
A nivel regional, en el periodo de enero a marzo, los ingresos de la compañía ascendieron a $114.106 millones de pesos chilenos, lo que supone un crecimiento del 14,2% con respecto al mismo periodo del año anterior.
Resultados en Colombia.
Mallplaza cuenta en Colombia con un total de 5 centros comerciales, incluida la reciente apertura de Mallplaza Cali, lo que significa un total de 271.750 m² de GLA, con un crecimiento del 58% con respecto al mismo periodo del 2023.
Los ingresos operacionales en nuestro país llegaron a COP $46.061 millones, un 19,7% más que en 2023, a consecuencia de mayores m² arrendados por H&M en los activos de Manizales, Cartagena y Bogotá, la llegada de IKEA a Mallplaza NQS en Bogotá y la apertura de Mallplaza Cali a finales del mes de marzo. Los niveles de ocupación llegaron al 94,1%.
Las ventas de los comerciantes crecieron un 25,1%, llegando a los $377.074 millones, principalmente por una mayor venta en Mallplaza Manizales, Mallplaza NQS y la apertura de Mallplaza Cali. Sin embargo, el "Same Store Sales" cae un 14,0% debido a menores ventas de Tiendas Departamentales e Intermedias.
El flujo de visitantes aumentó un 12,0%, ubicándose en los 10,4 millones de personas, principalmente por el aumento del flujo de visitantes de Mallplaza NQS en Bogotá, que creció un 25% por la mejora del mix comercial, con la incorporación de nuevas tiendas y marcas durante el 2023, y la apertura de Mallplaza Cali hacia finales de marzo del presente año.
Sin embargo, las ventas mensuales de los comerciantes llegaron a los $758.214 por m², un 6,3% menos que en 2023, donde fueron de $809.488. Siendo Mallplaza NQS en Bogotá el más afectado con una disminución del 10,8%, ubicándose en los $752.843 por m², seguido de Mallplaza Cartagena, cuya caída fue del 8,3%, es decir $923.442 por m².
Mientras que los ingresos mensuales por m², es decir, los que reciben los centros comerciales por alquiler, parqueaderos y gastos comunes, etc., llegaron a los $92.678 millones, un 10,4% menos que el año anterior, donde se situaron en los $103.404 millones. La mayor afectación se presenta en Mallplaza NQS, cuya caída en ingresos se situó en el 39,5%.
Lo anterior es una demostración de los precarios resultados del comercio en Colombia en el primer trimestre. Los costos de los comerciantes por el incremento de salario mínimo (12%) y la inflación del (9,28%) llevó a una aumento de los precios de ventas en la misma proporción, con lo cual el crecimiento de las ventas en este primer trimestre, debió estar por encima del 12% para mantener los mismos volúmenes de venta del primer trimestre de 2023.
Finalmente, los costos de ocupación, es decir, el peso que tienen los costos inmobiliarios sobre las ventas, se ubicaron en el 12,4%.
Fuente: Mall & Retail.
